Der Hausbetreuer als strategischer Partner des Hausverwalters

Die Hausverwaltung einer Liegenschaft ist vom Eigentümer bzw. der Eigentümergemeinschaft mit der kaufmännischen, technischen und organisatorischen Verwaltung des Objekts betraut. Oftmals arbeitet die Hausverwaltungskanzlei mit einem lokalen Hausbetreuungsunternehmen zusammen, welches für die Reinigung und Wartung beauftragt wird. Obwohl es den Eigentümern natürlich frei steht diese Aufgaben selbst zu organisieren so greifen doch immer mehr Wohnungseigentumsgemeinschaften auf einen professionellen Service zurück.

Werterhalt durch eine gute Hausbetreuung

Liegenschaften brauchen nicht nur eine ganzheitliche Reinigung, sondern auch eine regelmäßige Wartung. So können langfristig Kosten gespart und der Wert erhalten werden.

Die Werterhaltung hängt eng mit dem Zustand der Bausubstanz zusammen, denn auch Immobilien unterliegen einem Verschleiß. Nicht nur Witterungseinflüsse beeinträchtigen die Lebensdauer, sondern auch die Nutzung des Gebäudes. Die Lebensdauer einzelner Bauteile ist sehr unterschiedlich. Deshalb sollte stets vorausschauend inspiziert werden.

Gerade im Frühling, nach einem Winter sollte das Gebäude nach Rissen in der Fassade, Farbabbätterungen, Verstopfung der Dachrinnen sowie verrutschte Dachziegel kontrolliert werden. Auch Unkraut, Moose oder andere Gewächse können die Substanz der Fassade oder des Daches schädigen und sollten daher umgehend entfernt werden. Somit können Folgeschäden vermieden und die Substanz erhalten werden.

Die Aufgabengebiete einer Hausbetreuung lassen sich in Leistungen im Außen- und Innenbereich sowie in technische Leistungen aufteilen.

Leistungen im Außenbereich:

  • Laufende Liegenschaftsreinigung
  • Parkplatz- und Garagenbetreuung
  • Verkehrsflächenreinigung
  • laufende Kontrolle von Heizungsanlagen
  • Schöpfschächte
  • Müllbereitstellung

Leistungen im Innenbereich:

  • Reinigung, Pflege und Wartung von Stiegenhaus, Keller, Müllraum, Waschküche
  • Leuchtmittel auswechseln
  • Stiegenhausreinigung

Technische Leistungen:

  • laufende Kontrolle von Heizungsanlagen
  • Leuchtmittelkontrolle
  • Betriebskontrolle von Personenaufzügen
  • Pumpensumpfkontrolle
  • Überprüfung von Schließanlagen und Toren
  • Kontrolle von Spielgeräten
  • Montagearbeiten und Reparaturen

Die richtige Hausbetreuung für Ihr Objekt

Es gilt aus der Vielzahl an Anbietern den richtigen Partner für Ihr Objekt zu finden. Als professionelle Hausverwalter wissen wir, dass die Nähe zur Liegenschaft als eines der wichtigsten Kriterien angesehen werden kann. Gerade bei starkem Schneefall kann ein Hausbetreuer aus der näheren Umgebung ein mehrmaliges Freiräumen von Parkplätzen und Zufahrten sicherstellen während ein vermeintlich günstiger Billigbieter aus einem anderen Bezirk hier schnell an seine Grenzen stoßen wird. Gute Hausbetreuungen haben auch weniger Personalwechsel bei welchen sich jeder neue Mitarbeiter wieder mit den spezifischen Gegebenheiten der Liegenschaft vertraut machen muss.

Gerne beraten die Hausverwaltungsexperten von RS-Hausverwaltung in einem kostenlosen und unverbindlichen Termin.

Quelle: Privis

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